# PROPRIÉTÉ DE 135 M2, DÉPENDANCES 140 M2, TERRAIN 2.7 HA, 395

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Saintes, Rétaud, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:51:45.072Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située entre Cognac et Royan, cette charmante propriété charentaise se compose d'une maison d'habitation de 135 m2, d'un corps de ferme de 140 m2 aménageable et d'une grande prairie de 2.7 ha, à 3 km d'un bourg avec toutes les commodités.
 La maison bénéficie d'un vaste salon de 30 m2 avec une authentique cheminée saintongeaise et la cuisine neuve est ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de 30 m2 avec une cheminée insert. Une première suite parentale est disponible au rez-de-chaussée avec une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposez d'une seconde suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, de 2 chambres supplémentaires (10 m2 et 11 m2), d'un WC indépendant et d'un grenier pour du stockage.
 Le jardin arboré est entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la terrasse, du barbecue et des 600 m2 de verdure au calme. Le corps de ferme est actuellement aménagé pour accueillir 4 chevaux : 2 boxes intérieurs de 15 m2 chacun dotés de belles ferrures, 2 boxes extérieurs, mais attenant, de 20 m2 chacun, un vaste espace de rangement pouvant être transformé en sellerie ou salle de soin (électricité, toiture neuve, chauffe-eau). Une mezzanine permet de stocker le foin ou tout autre matériel. Une partie de cette grange ou la totalité peut être aménagée en appartements, gîtes, garages... Selon vos projets et vos besoins !
 Le terrain de 2.7 ha offre actuellement tout l'équipement nécessaire pour l'entrainement de chevaux : 3 paddocks clôturés électriquement (possibilité d'en faire 5), une carrière de sable noir (60 m x 40 m), un marcheur pour 4 chevaux, une piste de galop, 1 boxe extérieur, 2 abris de près, un forage. Les bonus : Un poulailler, un chenil, un potager, des arbres fruitiers et un cachet authentique... Taxe foncière : 800EUR
 Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Pour visiter cette propriété et découvrir tout son potentiel, contactez-moi vite : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62, .
 * Dont 3.95% à la charge de l'acquéreur
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9a6799ff-2401-435a-b35a-b799d32bac12
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