# Vente Maison/villa 10 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,950,000 EUR
- **Location:** Côtes-d'Armor, Saint-Quay-Portrieux, Saint-Quay-Portrieux, FR
- **Floor area:** 332 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-05-23T14:10:09.399Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:24:51.811Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Marion Barbey (06 89 29 41 54) vous propose : GRANDE VILLA AVEC VUE MER SUR LE PORT DE SAINT-QUAY-PORTRIEUX
Venez découvrir cette belle contemporaine proposant 2 espaces de vie communicants et offrant au total 332m2 environ habitables sur un terrain de 2265m2 environ.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une magnifique vue sur les îles Saint Quay et la baie de Saint Brieuc. La proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques vous permettra de profiter pleinement à pied de ce quartier tant recherché.
L'entrée de la maison, bâtie en 1999, donne accès à une première pièce de vie et une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond. De grandes baies vitrées offrent une lumière traversante et ouvrent sur des terrasses situées de part et d'autre de la maison permettant de profiter du soleil à chaque heure de la journée.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, un espace nuit vous offre une chambre avec vue mer et salle de bain privative avec douche et baignoire balnéothérapie, un WC indépendant et un grand bureau donnant accès à une extension de 2007. Un autre WC indépendant, une chaufferie et un cellier/buanderie complète ce rez-de-chaussée. L'étage, accessible depuis 2 escaliers, offre une vaste mezzanine tournée vers la mer sous un plafond avec de belles poutres apparentes, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une autre grande salle d'eau.
L'extension de 2007 offre un second espace de vie très agréable pour recevoir la famille ou des amis tout en ayant leur indépendance s'ils le souhaitent. La cuisine avec son îlot central et ouverte sur le salon / salle à manger bénéfice une nouvelle fois d'une très belle vue mer et de plusieurs accès aux différentes terrasses. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une laverie assurent une vie de plain pied. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres avec vue mer dont une avec salle d'eau privative et WC, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing et une dernière chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant. Cette extension bénéficie d'un sous-sol de 80m2 environ offrant une belle pièce de jeux avec baie vitrée donnant sur le jardin, un espace cave/rangements et un local technique.
Pompe à chaleur géothermique, ballon thermodynamique, chaudière à gaz à condensation et huisseries double vitrage en aluminium équipent ce bien d'exception, idéal pour une famille désireuse de vivre dans un cadre tourné vers la mer, à l'année ou le temps des vacances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Barbey EI (ID 69254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843895863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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