# Maison ancienne, beaux volumes, 4 chambres, proche des comm

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/9aab059e-e335-41c8-865b-473710d154f0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 448,000 EUR
- **Location:** Le Brésis, Gard, Alès, Alès - Brésis - Prés Rasclaux, FR
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:17:46.972Z
- **Last updated:** 2026-11-08T10:56:44.626Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

3%.COM ALES - Ref 32559 Nouveauté uniquement agence 3 %.COM ALES - A vendre belle demeure atypique de 212 m2 habitables sur une propriété de 1026 m2 arboré de palmiers et diverses essences méditerranéennes.
Cette maison de 212 m2 habitables aux beaux volumes se trouve sur 3 niveaux avec les combles aménagées en dortoir et atelier.
Au rez de chaussé se trouve un hall d'entrée ouvert sur une salle à manger de 22 m2, un spacieux salon de 35 m2 environ lumineux avec accès à une petite terrasse, une cuisine aménagée de 14 m2 et son cellier attenant et indépendant de 5,80 m2, un coin bureau de 11 m2 ,une buanderie de 14 m2 avec accès extérieur, et un WC indépendant avec lave mains.
Nous accédons au deuxième niveau par un large escalier qui dessert une chambre parentale lumineuse de 27 m2 environ avec dressing et salle d'eau privative de 7 m2 avec deux accès.
Une chambre de 15,69 m2 avec placards et salle de bain attenante, une chambre de 11,80 m2 et un WC indépendant.
Un escalier , nous permets d'aboutir au troisième niveau où nous trouvons l'atelier de 19 m2 ou salle de jeux et le dortoir de 13 m2.
Le jardin clos est arboré de grands arbres Méditerranéens , possède une terrasse agréable proche de la cuisine ainsi qu'un garage indépendant.
Proche du centre ville et des commodités, cette maison est idéale pour une grande famille.
Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville De Dietrich - barbecue garage Menuiseries Double vitrage volets électriques - Menuiseries simple vitrage buanderie cuisine piano 8 feux - taxe foncière 2023 : 2083 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 448 000 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : 
Alès Anduze Vézénobres Nîmes Uzès Rousson St Privat des vieux Salindres Mons Celas St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac Cardet Lédignan-
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9aab059e-e335-41c8-865b-473710d154f0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.