# LHERM (31600) Villa Contemporaine avec piscine, garage et un terrain arboré-clôturé

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 362,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Lherm, Lherm, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-16T01:16:58.197Z
- **Last updated:** 2026-08-16T01:16:58.197Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au LHERM (31600), Unique dans le secteur, belle villa "contemporaine" de 2013 de type R+1 (125 m2 environ) avec 5 pièces, 1 garage, 1 piscine (liner neuf), 1 abri jardin, 1 auvent couvert sur une parcelle arborée-clôturée de 750 m2 environ. Au RDC : 1 "grande pièce" à vivre lumineuse avec baies vitrées (48 m2) comprenant 1 cuisine moderne (meublée-équipée), 1 salon et 1 séjour avec un plafond cathédrale, 2 chambres avec SDE partagée, 1 parentale, 1 WC (indépendant), 1 dégagement sous l'escalier, 1 Buanderie et 1 garage 1 voiture et au 1er étage : 1 mezzanine climatisée (18 m2) avec verrière. A l'extérieur : 1 piscine chauffée au chlore (8 x 5 profondeur 1m20), douche extérieure chauffée, 1 terrasse et plage de piscine (100 m2) avec un revêtement en bois, 1 auvent couvert avec store électrique , puisard (arrosage intégré pour le terrain et le potager), 4 places de stationnement. Confort : Climatisation réversible (PAC) et Panneaux solaires de 2024, FO, double vitrage, huisseries PVC, Sol : béton ciré et parquet, Mur : Peinture, exposition S/E, Portail-Porte de garage et volets roulants électriques. Environnement calme, pavillonnaire à proximité des écoles, collèges , du centre ville (commerces),ramassages scolaires et seulement à 25 minutes en voiture de Toulouse et de son aéroport. Proposé au prix de 362 000 euros ttc, ce bien avec toutes ses prestations représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une construction de qualité. Contactez moi au 07 72 33 87 62 pour un premier échange avant de découvrir cette "perle rare" qui saura à coup sûr répondre à toutes vos attentes. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

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