# PROXIMITE IMMEDIATE GARE/TRAMWAY BEAU T4 DE 75M² AVEC TERRASSE TRAVERSANT

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Victoria Park, Nice, Nice - Saint-Roch, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T04:46:20.331Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:42:12.264Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nice Est : quartier Riquier résidence intimiste de 24 logements à 15 min à pied de la place du Pin. Proche de toutes les commodités : commerce, complexe sportif, écoles… Dans ce quartier familial en plein renouveau, emplacement idéal à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et à 5min à pied de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre. Spacieux 4 Pièces de 75m² traversant se composant d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte sur sa belle terrasse de 11m². Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Salle de bains avec wc équipée. PRIX : 469.000 EUROS * Stationnement en sus 22.000 euros BELLES PRESTATIONS : - Volets roulants électrique dans le séjour - Carrelage 45x45 - Parking en sous sol - Résidence sécurisée Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 18 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 59 36 57

## Source and attribution

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