# Annecy Centre appartement 3 pièces 78.53m² avec grenier et cave

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 729,000 EUR
- **Location:** Le Clos Saint-Michel, La Petite Jeanne, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 78.53 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:18:42.686Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:18:42.686Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Annecy Centre appartement - 3 pièces - 78.53m² - 3eme étage - grenier - cave
Ref : 2023-215 - 779 000€ - vendu libre
Bien d'exception dans une copropriété au style Art Déco, au centre ville d'Annecy.
Hauteur sous plafond, magnifique parquet à chevron pour cet appartement bourgeois de type T3 à rénover, proche du lac et des canaux.
Sa situation centrale, sans vis-à-vis, jouissant d'une très belle vue sur le Mont Veyrier, vous permettra de profiter à pied des commodités environnantes.
Ce bien vous propose un espace cuisine et salle de bains à aménager, 2 chambres dont une avec dressing intégré, une toilette, 2 balcons.
Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier situé dans les combles complètent le tout.
Cette annonce vous est proposée par Monsieur Rudy Barcia - Responsable d'agence .
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte-Merle 74370 Epagny Metz-Tessy
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : .
Référence annonce : 2023-215
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
La commune d'ANNECY est la capitale de la Haute-Savoie, on la surnomme la « Venise des Alpes ».
Les habitants de la commune sont nommés les Annéciens et les Annéciennes.
Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à 40 km au Nord, elle fait partie de l'axe des agglomérations du sillon alpin en alignement avec Chambéry puis Grenoble et Valence.
En 2021, Annecy est élue la ville de France où l'on vit le mieux, un classement établi par l'association Villes et villages à partir de 183 critères.
Le territoire d'Annecy est divisé en deux parties qui se distinguent par le relief, l'urbanisme et la végétation.
La ville regorge de petits commerces, de ruelles anciennes, de parcs et d'animations.
En termes d'axes routiers, ANNECY est desservi par trois échangeurs autoroutiers et l'autoroute l'A41 (E712) relie Grenoble, Genève, Lyon et Chamonix. L'A410 débute à 7 km de la sortie d'Annecy Nord et se dirige vers le mont Blanc, poursuivant sur Turin et Milan. L'A41 conduit à Saint-Julien-en-Genevois puis en Suisse via l'A1, ou vers Paris via l'A40.
Concernant les transports, la ville dispose de sa propre Gare ; d'un aéroport situé à cheval sur la commune déléguée de Meythet et sur la commune voisine d'Épagny-Metz-Tessy.
Vous pouvez également bénéficier de 5 boucles cyclables qui sont praticables depuis Annecy
Enfin, la SIBRA gère les lignes de bus/cars dont : 8 lignes principales dont 3 « Rythmo », 11 lignes de proximité, 4 lignes dimanches et jours fériés, 4 « Noctibus », 13 lignes interurbaines vers les bords du Lac et les Pays d'Alby, de la Filière et le plateau des Glières durant l'hiver permet de pratiquer le ski nordique.
Dans le domaine de l'éducation, la ville dispose d'écoles primaires, de collèges, de lycées et d'établissement d'études supérieures (IUT ANNECY, IAE SAVOIE, POLYTECH ANNECY-CHAMBERY, TETRAS, ITII 2 SAVOIE, SYMME, CONSERVATOIRE ART ET HISTOIRE / MUSIQUE?)
ANNECY accueille des tournois et compétitions de niveaux nationaux ou internationaux, dont le triathlon international, le marathon international, le volleyball ou encore le cyclisme.
Label : Ville Fleurie. Cette magnifique ville est très appréciée pour son cadre et son dynamisme.
Copropriété de 420 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2604.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9af14d2a-e2ee-4023-882c-5505aaaeebcd
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