Appartement – Aix-en-Provence, Pont de l'Arc
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Appartement 3 pièces à vendre, 64 m²

Aix-en-Provence, Pont de l'Arc

2 Chambres1 Salles de bainÉtage RDC / 3

475.000 €

7.418 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Cet appartement en rez de jardin d'une résidence sécurisée de haut standing vous séduira par ses atouts majeurs.- Il est situé au coeur d'un parc paysagé, au calme absolu et pourtant à 7 min à pieds de toutes commodités : commerces, services, écoles, ensemble scolaire La Nativité ....- Il dispose d'une terrasse en teck de 32 m2 pourvue de pans coulissants brise-soleil donnant sur un jardin de 150 m2 et bénéficie d'une vue imprenable sur la Ste Victoire. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvrant sur terrasse par baie à galandage, cuisine américaine équipée SCHMIDT, 2 chambres dont une avec placard, cellier, salle de bains, wc norme PMR - Un box fermé en sous-sol et une place privative aérienne complètent ce bien - Construction en 2012 aux normes RT 2012 - Chauffage et rafraichissement au sol par PAC - Eau chaude par panneaux solaires - Commande centralisée des volets roulants - Alarme - Visiophone - Ascenseur - Menuiseries alu anthracite - Accès aisés aux différents axes routiers et autoroutiers - Bus devant la résidence pour vous conduire en 8 minutes à la Rotonde et autre arrêt bus à 400 m pour Marseille - Copropriété de 58 lots d'habitation - Provision pour charges annuelles : 3200,- € comprenant consommation chauffage/ rafraichissement et consommation d'eau. - Régularisation semestrielle par relevé des compteurs individuels. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1er Juin 2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,-€ et 510,-€ - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021(abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 5184 kWh/an, soit 81 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 475.000.00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 172 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Ce qui est inclus

Terrasse
Ascenseur

Emplacement

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