Maison – Yviers, Charente
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Maison à vendre, 140 m², terrain 32500 m²

Yviers, Charente

3 Chambres1 Salles de bain

299.000 €

2.136 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située à 5 minutes de Chalais, proche Dordogne et Charente maritime, à 1h de Bordeaux, dans un environnent calme, sans voisins proches, cette belle propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une belle cuisine équipée d'environ 42 m² , un salon d'environ 26 m², un cellier, une chambre avec sa salle de bain attenante ( douche + baignoire) , wc séparé. A l'étage se trouve une chambre de 20 m² et une seconde chambre de 10 m² mansardée ( pouvant être transformée facilement en salle d'eau car toutes les arrivées d'eau sont prévu) ainsi qu'un wc. Un grand grenier aménageable de plus de 90 m² permet d'agrandir la maison, et de faire d'autres chambres si besoin. A l'extérieur se trouvent plusieurs dépendances dont une grande grange d'environ 100 m², ainsi que 2 appents. L'ensemble se trouve sur un grand terrain de plus de 3 ha (principalement en prairie) , traversé par un ruisseau et entouré de bois. Un puits se trouve également sur la propriété et alimente actuellement la grange ainsi que la maison pour la machine à laver et les wc. La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité (travertin,escalier, pierres apparentes, poutres chênes,...) les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage (au sol) est une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel et aux normes. Bien idéal pour propriétaires de chevaux, projets d'élevages canins, projets de permacultures, ou tout simplement personnes recherchant le calme et un cadre vie en pleine nature. a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 532130 )

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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