# Théoule sur mer, maison avec jardin et vue mer, 3 chambres, gar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Théoule-sur-Mer, Théoule-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T11:37:15.892Z
- **Last updated:** 2026-08-15T09:43:43.499Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CO-EXCLUSIVITE
Le bien est situé dans une résidence fermée très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d'une belle piscine commune. La propriété jouit d'une excellente exposition et ensoleillement (sud), située à une distance à pied des plages et le port de la figueirette. La maison, mitoyenne d'un coté et disposant d'un jardin bien entretenu, jouit d'une belle vue sur la mer et les collines de l'Esterel.
Le bien se compose comme suit : Rez de chaussée : l'entrée donne sur un spacieux séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour et une belle terrasse en bois semi-couverte permettant de profiter d' une belle vue sur la mer et les collines de l'Esterel.
Un wc invité sous l'escalier menant à l'étage.
Etage : le palier donne accès à trois chambres avec rangements intégrés, dont deux chambres disposant d'un accès sur le balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC. Toutes les chambres disposent d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la Méditerranée,
Un autre atout majeur de ce bien :
Un garage box (env 16m2) pourvu d'électricité.
Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette
Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 257 €
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9b45e6b3-6293-4e95-bd9d-438fb7ea3126
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