# Immeuble de rapport

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/9b4e08fd-7438-4ee6-9df4-7e645d4812ed

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Le Bourg, Le Bourg, Nieul-sur-Mer, Nieul-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 500 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:13:12.451Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nieul sur mer à cinq minutes de La Rochelle centre , à vendre IMMEUBLE de Rapport Locatif ou rachat de part de SCI, l'avantage de rachat de part permet de renégocier les taux d’intérêt auprès de la banque à savoir que le taux de départ est de 4.40%, la SCI est constituée depuis trois ans par rapport à la vente futur pour la plus valu, une société civile peut en effet devenir un excellent outil de stratégie patrimoniale, en particulier sur le plan fiscal, loyer perçu: 21600€/AN, immeuble occupé par un propriétaire d'un fonds de commerce 'Locataire'. Information et visites : Pascal SPORTICH - Spécialiste en cession Fonds de commerce et Immobilier d'entreprise, tèl: 06 84 92 59 59 - Agent mandataire NAOS immobilier. Réf. 8252

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9b4e08fd-7438-4ee6-9df4-7e645d4812ed
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.