Appartement – Carcassonne, Aude
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Appartement à vendre, 25 m²

Carcassonne, Aude

Étage 2 / 3

47.000 €

1.880 €/m²

Publié 23 juil. 2026

À propos de cette annonce

Charmant Studio sous les toits Idéal résidence principale Carcassonne Vous cherchez votre premier appartement ou un pied-à-terre plein de caractère à Carcassonne ? Découvrez ce studio atypique situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Son cachet unique, typique des appartements sous les toits, offre une ambiance chaleureuse, intime et lumineuse. Les caractéristiques du bien : Surface : 46 m² au sol (25 m² en Loi Carrez). Agencement optimisé : Un vaste espace séjour/chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique (placard). Le petit plus : Idéal pour un mode de vie citadin, cherchant un cocon au calme au dernier étage. Une copropriété sereine et économique : Charges très faibles : Seulement 48€/mois, incluant déjà la consommation d'eau. Gestion simplifiée : Syndic bénévole garantissant une gestion directe et sans frais superflus. Copropriété : Seulement 4 lots dans l'immeuble. Taxe foncière : 1 084 €. Ce studio est une opportunité idéale pour devenir propriétaire à moindre coût à Carcassonne. Avec des charges de copropriété très réduites et une gestion bénévole, c'est la solution parfaite pour un achat en résidence principale (usage exclusif en habitation personnelle). Important : Ce bien est destiné exclusivement à une utilisation en résidence principale par son propriétaire. Il ne peut pas être mis en location. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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