# Maison de caractère

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Sous-Rives, Aude, Bouriège, Bouriège, FR
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:39:41.947Z
- **Last updated:** 2026-07-08T03:10:10.516Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer cette belle maison de charme avec colombages, pierres apparentes, parquets massifs et offrant une rénovation de superbe qualité. A votre disposition, de grands volumes, 4 chambres,une cour intimiste avec poutres et pierres apparentes, une véritable Tropézienne, des caves, cellier et atelier. Le plus, 2 parcelles de terrain non attenantes mais toutes proches, idéales pour créer un petit potager et un terrain de loisir. Cette maison à l'ambiance relaxante, vous donne 192 m² de surface utile et 163 m² habitables.Idéale projet acceuil ou grande famille. COUP DE COEUR ASSURE !!! CARACTERISTIQUES: - rénovation soignée - décoration intérieur de très bon goût - pierres et poutres apparentes - parquet bois clair - trois chambres plus coin couchage mansardé - séjour spacieux avec poêle à bois - grande cuisine aménagée et ajourée avec accès court - salle d'eau moderne avec douche italienne et WC - cour semi-couverte attenante offrant de beaux volumes - véritable terrasse Tropézienne - atelier/cave développant 80 m² - chauffage central fuel de marque - jardin potager de 105m² tout près bordé par la rivière - parcelle de terrain 540m² à 100 m de la maison DESCRIPTIF (surface habitable en m²) RDC: séjour (32), cuisine avec coin repas (21), salle à manger (18), salle d'eau avec WC (4.5), buanderie/cellier (19), cour (48) ETAGE 1: chambre 1 (20.5), chambre 2 (14.2), chambre 3 (12.5), salle de bains avec baignoire (3.5), WC indépendant (2.5), palier (4.40) ETAGE 2: coin couchage mansardé (18), coin lecture (8m), terrasse Tropézienne (13) Située dans un village paisible à seulement 12 km de Limoux et tous ses commerces, clubs sportifs, restaurants, cafés, hôpital, animations tout au long de l'année, 12 km de Couiza et Espéraza. L'aéroport de Carcassonne est à 1h et les 3 autres aéroports régionaux (Toulouse, Perpignan, Beziers) à moins de 2h. Venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE INCLUS (5.5 % TTC) A LA CHARGE DES VENDEURS. VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE SUR LE SITE SEXTANTFRANCE.FR Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10415

## Source and attribution

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