# ANNECY - Les Berges du Thiou - T4 DUPLEX de 133m2 en dernier

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 745,000 EUR
- **Location:** Les Molasses, Annecy, Annecy - Mandallaz - Prairie - Vovray, FR
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:18:46.208Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:48:08.797Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANNECY - A deux pas de l'hyper centre, au 7ème et dernier étage avec ascenseur,
Cet appartement 4 pièces Duplex, dispose d'un volume de 160 M2 au sol (133 M2 habitables Loi Carrez), il se compose :
Au premier niveau :
- D'un salon/séjour bénéficiant d'une terrasse sur le Thiou en exposition Ouest
- D'une cuisine dinatoire de 23 M2 entièrement équipée, exposée Est
- D'une arrière cuisine / buanderie
- D'un wc
Au deuxième niveau, un coin nuit composé :
- De 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un coin bureau
- D'une salle de bain avec baignoire
- D'un second wc

Un appartement traversant, lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis, en dernier étage d'une copropriété de 1991 très bien entretenue.
2 parkings et une cave, en sous-sol sécrurisé complètent ce bien.
Un environnement très calme et verdoyant, en bordure du Canal du Thiou à deux pas du centre ville.
Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne, entre nature, confort et vie citadine.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9c0f848b-83cd-47a1-b637-e074284e0c48
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