# Apartment Dinan

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 61,684 EUR
- **Location:** L'Europe, Dinan, Dinan, Dinan, FR
- **Floor area:** 41.24 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T13:33:48.271Z
- **Last updated:** 2026-07-31T15:09:56.507Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP
2 PIECES LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : VACANCEOLE

L’investissement en résidence de tourisme permet d’acquérir un logement meublé destiné à l’accueil de vacanciers, généralement situé dans une zone touristique et intégré à une structure proposant des services (accueil, ménage, équipements de loisirs).

Loyer Annuel : 3 886€
Charges : 536€ / An
Taxe Foncière : 510€ / An

Rentabilité brute : 6,30%
Rentabilité nette : 4,60%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :

Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.

Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.

Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).

Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement.

Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9c22b2c8-e1be-46f3-b9cd-f29079380963
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