# Vente en nue propriété - F81 ans - TOULOUSE (31400)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 347,330 EUR
- **Location:** Sauzelong, Toulouse, Toulouse - Saouzelong, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T22:46:09.080Z
- **Last updated:** 2026-08-15T22:46:09.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 81 ans
Bouquet : 347330 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 347330 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : Toulouse Centre, à deux pas du Quartier Prisé Du BUSCA, Proche du Métro Saouzelong, Sur une Parcelle de Terrain de près de 400 m² au Calme et Sans vis à vis, Authentique Toulousaine avec son incomparable cachet (hauteur sous plafond, charme de l'ancien) !
Elle se compose à l'étage d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à une spacieuse Véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau.
Atout non négligeable, au rez-de-chaussée un appartement de Type 1 bis d'une surface habitable de 35 m³ environ qui permet de dégager un revenu locatif et/ou une indépendance totale pour un adolescent !
Vous apprécierez aussi le Garage ainsi qu'une buanderie.
Un Abris jardin permet d'optimiser tout le rangement.
Le Jardin est clôturé, Arboré sans vis à vis.
Secteur Calme à proximité des Commerces et du Métro Saouzelong !
Analyse financière : Préparez Votre Retraite et Réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Rentable à Toulouse Centre, à deux pas du Fameux Quartier Prisé du Busca et à proximité Immédiate du Métro Saouzelong !
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 470.000 EUR, vous devenez propriétaire de cette Authentique Toulousaine avec son Studio Indépendant sur une parcelle de Terrain arboré de près de 400 m² au Calme et sans vis à vis au prix réduit de 347.330 euros !
Vous bénéficiez ainsi d'une décote sur son prix de plus de 120.000 Euros, soit un prix de 3.400 EUR du m² contre 5.000 EUR en moyenne.
Cette acquisition au comptant vous permet aussi de maîtriser complètement votre investissement car vous n'avez aucune rente à verser, aucune Gestion à prévoir, pas de Fiscalité et vous ne déboursez ni charge ni travaux, ni Taxe foncière !
En résumé : La constitution d'un véritable Patrimoine Qualitatif (Authentique Toulousaine devenue tellement rare de nos jours) dans des conditions Financières Exceptionnelles, Un Investissement totalement Sécurisé qui vous apportera pleinement satisfaction pour votre Retraite.
LE PLUS : Environnement de 1er Choix à proximité du Quartier du Busca, du métro Saouzelong, de l'Hôpital Rangueil, des Universités et Ecoles (Faculté de Médecine, Faculté science Pharmaceutique, Supaero, CNRS,...)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9c2578c3-bfb9-4ce2-b4e7-0d44f4e8c7fa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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