Maison – REICHSHOFFEN BAS-RHIN GRAND-EST

Maison à vendre, 158 m²

REICHSHOFFEN BAS-RHIN GRAND-EST

265.000 €

1.677 €/m²

Publié 31 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Sensation de campagne en plein centre-ville... Encore une Exclusivité ARTEC ! Située dans l'une des plus belles rues de Reichshoffen, venez découvrir cette belle maison de caractère F6 de 158 m² avec dépendance et espace indépendant d'env. 27 m², sur un terrain clos de 4,65 ares. Une maison lumineuse aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Entrée avec parquet Salon / salle à manger en enfilade d'env. 32,43 m² avec superbe poêle en faïence Cuisine équipée en chêne massif d'env. 13,09 m² Bureau lumineux d'env. 18,60 m² (idéal télétravail, profession libérale ou chambre) Salle d'eau moderne d'env. 2,98 m² avec douche à l'italienne et WC Entrée arrière avec placard intégré À l'étage : Grand palier d'env. 14,57 m² avec placard 4 chambres spacieuses avec parquet massif (de 10 à 18 m²) Salle de bains familiale d'env. 9,88 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC Grenier et sous-sol complet comprenant cave, buanderie, chaufferie et atelier. Les extérieurs et la dépendance : Terrasse avec coin barbecue intégré Cour pavée fermée permettant un stationnement sécurisé Dépendance avec garage et pièce équipée d'un four à pain Espace indépendant d'env. 27 m² : Véritable cocon avec balcon, il se compose d'une pièce de vie pleine de charme avec parquet et boiseries, d'une seconde pièce, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace couchage aménagé sous les combles. Un lieu atypique et chaleureux offrant de multiples possibilités d'utilisation. Notre avis : Véritable havre de paix où se mêlent charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Maison de 1903 rénovée en 2005, bénéficiant d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Panneaux solaires avec revente d'électricité Chauffage gaz de ville (chaudière 2015) Audit énergétique réalisé avec chiffrage des améliorations possibles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 810 € et 3 860 € par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Un bien coup de cœur offrant cachet, espace et potentiel grâce à sa dépendance et son espace indépendant. À vous d'écrire sa nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur NON DETENTION DE FONDS Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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