# Maison de caractère en proximité de la Place Victor Hugo. Posez vos valises !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 278,000 EUR
- **Location:** Charente, Angoulême, Angoulême - Bel-Air - La Grand Font, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:51:24.568Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison de caractère en proximité de la Place Victor Hugo. Posez vos valises !
Attention coup de cœur ! Beaucoup de soin apporté au suivi quotidien et à l'entretien de cette maison de 130 m2. Décorée avec goût, la visite de cette prestation met en avant la tradition de la pierre et du bois. La porte d'entrée ouvre sur un salon cosy communiquant avec une grande cuisine lumineuse à la vue dégagée et sur l'espace privatif en contrebas. Le rez de jardin propose une cuisine d'été avec accès extérieur sur terrasse, une chambre avec salle d'eau qui apporte une totale indépendance à cette partie de la maison. Les escaliers de bois d'époque et restaurés avec soin nous emmènent dans les différents étages. Le second salon nous ouvre le premier niveau, une grande chambre et une salle d'eau lui font suite, enfin le deuxième étage propose une troisième chambre également avec salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Une chaudière entretenue, un double vitrage qualitatif avec pour particularité toutes les ouvertures oscillo-battantes, une couverture et les façades restaurées récemment, 3 salles d'eau, 3 wc, la proximité de la gare et de la place Victor Hugo, un DPE noté C, ... sauront vous convaincre que cette maison est peut-être celle que vous recherchez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818150)

## Source and attribution

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