# Maison Neuve RT2012 FN réduits Gradignan 4 pièces 109 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,990 EUR
- **Location:** Gradignan, Gradignan - Ornon - Chartrèze - Beausoleil, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:46:46.980Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:46:46.980Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Twist, la référence de l'agence à prix fixe, vous présente à la vente cette maison dans le secteur Beausoleil- Ornon.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Nicolas Prado au 06 27 00 35 31
Dans un environnement privilégié, localisée rue de Baricot, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité du centre de Gradignan, du lycée des graves , des parcs.
Sur une parcelle de 283m2 cette maison a été édifiée en 2023, jamais habité, vous bénéficiez des frais de notaires réduits.
Les prestations sont soignées, les équipements haut de gammes:
pompe à chaleur gainable par zone, cumulus thermodynamique, volet électrique centralisée.
Une norme de construction permettant d'obtenir un logement très peu energivore.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition EST et SUD
De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée, un cellier wc,
Le tout donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 150m2 sans vis à vis, idéal pour vos repas d'été !
A l'étage, on retrouve 3 chambres de belles dimensions avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
1 salle de bains, 1 wc indépendant.
A visiter sans tarder
(1.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9ccacbb0-2f36-4a2c-a7fb-5db02f752769
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