# LACANAU VILLE- proche Lac

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Lacanau, Lacanau - Lacanau ville - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:55:49.363Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:55:49.363Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Tout proche du Lac, au calme, sur une parcelle de plus de 500 m², jolie villa RT2012 de plain-pied comprenant une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, quatre chambres, 5 salles d'eau, 5 wc, grande buanderie-cellier attenant à la cuisine, un garage aménagé communiquant avec buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Cumulus thermodynamique. Cette villa originale dans la distribution de ses pièces, pourra s'adapter à différents projets de vie. Deux chambres ont la particularité d'avoir un accès indépendant ce qui permet ainsi d'envisager un bureau avec réception clientèle, une profession libérale, chambre d'hôtes, accueil de la famille ... Son emplacement au calme proche des commerces et du Lac répondra aussi aux attentes d'une résidence secondaire. Un permis piscine a été obtenu. Cette villa confortable peu énergivore est classée A ! Coût annuel des dépenses en énergie estimé entre 366 et 496 euros !
Prix 475.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 460.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 341286 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

## Source and attribution

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