Maison à vendre, 95 m²

LA PRIMAUBE AVEYRON OCCITANIE

209.000 €

2.200 €/m²

Publié 13 nov. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Vous recherchez une maison de famille, en bon état, à proximité immédiate des commerces de la Primaube et proche de Rodez ? Vous souhaitez une organisation optimisée sur 93m2, 2 étages, 3 chambres, une terrasse et un grand jardin clos de plus de 330 m2 ? Un environnement très calme dans une impasse ? Alors L'horizon pourra être celui de votre nouvelle vie, en famille et entre amis, avec tous les aménagements nécessaires que vous fera découvrir L'Immo by Caro lors de votre visite. Un rez-de-chaussée idéalement organisé Dès votre arrivée dans l'impasse, vous serez séduit par l'entrée couverte de l'Horizon et sa porte blanche moderne. Construit en 1981, l'Horizon, mitoyen d'un côté, organise son rez-de -chaussée pour le confort de ses habitants. A droite, des toilettes avec lave mains comblent l'aspect pratique. En face, sous l'escalier qui mène à l'étage, des rangements ont été astucieusement construits, en harmonie. En face s'ouvre la grande pièce de vie en L de plus de 28 m2, très lumineuse avec ses deux fenêtres traversantes et sa porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse et le jardin. Une cheminée apporte chaleur, douceur et confort à la pièce. Celle-ci accueillera confortablement à la fois un espace à manger et une partie salon pour toute la famille. Cuisine lumineuse et ouverte sur la terrasse Séparée de la pièce de vie, la cuisine en partie aménagée dispose d'un beau volume de plus de 13m2. Carrelage au sol, beau vert tendre aux murs, crédence décorative, très grande hotte, placards et étagères, elle s'oriente vers une porte fenêtre qui donne sur la terrasse et son barbecue, gage de soirées festives et conviviales. Atout pratique, la cuisine s'ouvre sur un cellier de plus de 4 m2 qui contient le ballon d'eau chaude mais peut aussi s'aménager avec de nombreux rangements. Celui-ci dispose d'un accès direct au garage. Imaginez-vous rentrer des courses et décharger directement l'hiver vos produits dans le cellier et la cuisine... Quel gain de temps et d'énergie ! Un garage pratique et plus encore Le garage de l'Horizon est prévu pour une voiture et dispose d'un portail sectionnel électrique isolé. Mais ce n'est pas tout ! Un grand espace de stockage a été aménagé au-dessus de la partie réservée au véhicule, parce qu'on n'a jamais trop d'espace ! Pour les aspects pratiques, l'Horizon est équipé de volets électriques dans toutes les pièces et d'un double vitrage à toutes les fenêtres. 3 chambres à l'étage pour l'intimitéL'étage abrite l'espace nuit. Sur du parquet flottant installé partout pour plus d'unité, le couloir dessert trois chambres et une salle d'eau. A gauche de l'escalier et en façade, la première chambre dispose d'une porte fenêtre qui ajoute encore à la luminosité des murs blancs. Ensuite la plus grande chambre de plus de 14m2 dispose d'un grand espace dressing en partie aménagé.Un grand placard s'ouvre sur le palier avant la troisième chambre en partie mansardée avec du lambris et une belle fenêtre. Salle d'eau pratique et ergonomiqueLa grande salle d'eau de près de 6m2 comporte une double vasque avec rangements et une vaste douche à l'italienne sur un sol gris contemporain.Jardin clos et terrasse pour profiter Sur le côté non mitoyen de la maison, un beau jardin avec une haie végétale en arrondi propose un grand espace pour y installer des jeux ou pourquoi pas un jardin d'agrément ou encore des cultures hors sol ? Quant à la terrasseaménagée, avec son muret de séparation en pierre, elle accueillera les repas de famille ou d'amis autour de son barbecue maçonné. Elle dispose aussi d'un accès à la cuisine et à la pièce de vie par deux portes-fenêtres. Vous recherchez une maison de famille moderne et bien conçue, proche de tous les commerces de la Primaube et proche de Rodez ? Vous avez besoin de trois chambres, d'un bel espace de vie, de stockage et d'un extérieur pour vous détendre et profiter des beaux jours ? Vous souhaitez vivre au calme d'une impasse récemment rénovée ? Alors venez visiter l'Horizon avec L'immo by Caro, qui vous fera découvrir tous les avantages de votre futur nouvelle vie. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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209.000 €