Maison à vendre, 210 m², terrain 1800 m²

Sevrier, Le Bouffard

4 Chambres1 Salles de bain

1.285.000 €

6.119 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

SEVRIER - Très belle maison d'architecte très lumineuse, style colonial, 260 m2 utiles, piscine très belles prestations. Une construction de qualité, de très belles prestations, grandes hauteurs sous plafond, l'état de cette propriété vous surprendra. Nichée dans un écrin de verdure, au bout d'une impasse, dans un endroit calme et proche de nombreux commerces, cette maison possède une surface utile de 130 m2 sur chacun des 3 niveaux soit près de 400 m2. Vidéophone, menuiseries Technal avec vitrerie SP10 sécurit toutes équipées de volets roulants électriques à commande individualisée ou / et centralisée. A l'étage les Vélux possèdent une ouverture et des stores à commande électriques. Aspiration centralisée, sonorisation de l'ensemble de la maison. Nombreux spots intégrés, carrelage et faïence de qualité. Isolation laine de verre et briques, dalle pleine sur chaque niveau, fondation : bloc béton sur lit de graviers assurant une parfaite étanchéité. Description : REZ DE CHAUSSEE : Accès par un grand portail coulissant électrique qui donne accès au garage double 35 m2 ou au parking sur lequel 6 voitures peuvent trouver leur place. Une grille en fer forgé protège la porte d'entrée. Dès l'entrée la sensation d'espace et de luxe est présente. On entre dans un grand hall : devant soi un escalier imitation marbre permet l'accès à l'étage. Sur la droite l'accès au garage en demi-niveau, et depuis le garage au sous-sol. Une autre porte donne accès à un grand dressing et au WC invités. La 3éme porte à droite accède à la chambre n° 1 du RDC avec sa salle de douche. Lavabo 1 vasque. Sur la gauche du hall d'entrée, la pièce principale séparée par un plancher en bois avec spots intégrés (ancien bassin d'intérieur recouvert), un immense espace à vivre de 110 m2 comprenant plusieurs volumes différents : A gauche la cuisine légèrement surélevée et son cellier. La cuisine est très agréable, ses 4 grandes fenêtres la rendent très lumineuse. Un ilot central augmente les surfaces de préparation et permet de prendre ses repas. Plan de travail en granit du Brésil, plaque de cuisson 5 feux gaz, réfrigérateur américain, four, four micro onde, nombreux rangements. La pièce à vivre se décompose en 3 espaces : la partie salle à manger, un premier salon devant une grande cheminée en pierre de taille avec insert, et en contrebas un 2éme salon (espace télévision). L'ensemble de ce niveau comprend de nombreux spots intégrés et un magnifique carrelage en gré céram. 1ER ETAGE : Poutres apparentes dans chaque pièce. L'escalier (sans rampe) arrive sur un vaste palier avec garde-corps vitré qui dessert les 3 chambres, la salle de bain et un wc. Une grande fresque égyptienne domine l'escalier et le hall d'entrée. Un plancher surélevé assure la vue sur le lac à travers les vélux pour chacun. Rampe vitrée. La chambre n° 2 est très spacieuse et séparée en deux espaces dont un avec plancher surélevé (réservation prévues pour arrivée d'eau). La chambre n° 3 est utilisée comme bureau. Toutes deux possèdent un accès à un même balcon. La chambre n° 4 également très spacieuse possède sa salle de douche avec meuble 2 vasques. La salle de bain réserve une agréable surprise. Par son volume exceptionnel d'abord mais surtout par sa qualité et son originalité. Elle possède une grande douche, une baignoire d'angle et un meuble deus vasques. LE SOUS SOL : Une mezzanine optimise l'espace du garage double. Un très bel évier en pierre a été installé dans le garage. Entièrement carrelé avec siphons de sol dans chaque pièce, décoré et aménagé le sous-sol est utilisé comme salle de jeu et espace pour l'organisation de soirées. On y trouve un grand hall, une grande pièce qui comprend une buanderie, la chaudière (à ventouse) et une salle de douche avec wc. Une pièce sert de débarras. Et au fond, une grande salle comprend une salle billard, et un coin salon avec bar à l'arrière duquel se trouve l'espace traitement d'eau de la piscine. Un trompe l'œil occupe un des murs (vue sur la mer). Enfin la dernière partie a été décorée dans le style salles de château féodal : corniches, imitation pierres de taille Une cave, également carrelée et décorée dans le même style, se trouve à l'extrémité du sous-sol. LE TERRAIN : La piscine et la maison possèdent une terrasse carrelée de 350 m2. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1800 m2 arboré et paysager dont les plantations la protègent des habitations voisines. Un espace barbecue et un boulodrome ont été aménagés légèrement en hauteur.

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Piscine

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici