Appartement 3 pièces à vendre, 47 m²

Nîmes, Haute-Magaille

99.000 €

2.106 €/m²

Publié 26 mai 2026

À propos de cette annonce

T3 en duplex proche centre-ville Duplex lumineux avec 2 chambres, situé dans une petite copropriété calme. Salon avec poêle à bois et cuisine équipée. Excellente isolation thermique grâce au double vitrage. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Proche université Hoche, charmant appartement avec 2 chambres en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue disposant d'une cours permettant stationnement de 2 roues. Au 1er niveau : - Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte toute équipée · WC indépendant · Balcon Au 2e niveau : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Copropriété bénévole, charges faibles (175e/an) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 175 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 175.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Gard (30) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface47 m²

Chambres2

Annoncé sur

99.000 € – 101.000 €

ParuVendu

Best price

99.000 €

Bien ici

101.000 €

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Calculateur de prêt

Mensualité estimée

509 €/mois

Apport10 % · 9.900 €

9.900 €89.100 € de prêt

Durée

Total à rembourser122.159 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026