# MAISON - BEREZIAT - 171 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Les Varvottes, Les Varvottes, Béréziat, Béréziat, FR
- **Floor area:** 171 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-16T21:57:28.255Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:53:32.892Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison individuelle 171 m² sur 1 280 m² de terrain – Centre de Béréziat

En plein cœur du village de Béréziat, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, de 171 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 280 m².

Ce bien offre un fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou mixte, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses accès séparés possibles.

Composition du bien :

Partie principale (habitable en l'état) :
•Une entrée,
•Une cuisine indépendante,
•Un séjour lumineux,
•Une salle de bains,
•Un toilette indépendant.

À l'étage :
•Deux chambres,
•Un bureau,
•Un second WC.

Dépendances et volumes complémentaires :
•Un atelier,
•Une ancienne partie logement attenante (idéal pour créer un logement indépendant),
•Une grange,
•Une extension à terminer, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Atouts :
•Tout à l'égout,
•Maison habitable immédiatement,
•Travaux d'amélioration énergétique à prévoir,
•Multiples possibilités d'agencement,
•Fort potentiel locatif : création de plusieurs logements, location saisonnière ou annuelle.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie avec espace, ou d'un projet d'investissement avec rendement locatif, cette maison ne demande qu'à être exploitée à son plein potentiel.

Prix de vente : 149 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3860 € et 5260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

## Source and attribution

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