# Viager occupé - F73 ans - ETABLES SUR MER (22680)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 106,900 EUR
- **Location:** Carhuel, Carhuel, Binic-Étables-sur-Mer, Étables-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-08T21:24:54.871Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:20:09.843Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissez au coeur de Binic-Étables-sur-Mer : une opportunité rare en viager occupé à seulement 300 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton.
Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 106900 EUR
Rente : 105 EUR/mois
Prix d'achat : 105600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
La maison, d'environ 67 m² habitables, est implantée sur un agréable terrain de 500 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'entrée se fait par une véranda lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement du confort de la maison.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Située dans un secteur particulièrement recherché de Binic-Étables-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des plages accessibles à pied.
Un bien rare sur le marché, alliant qualité d'emplacement et potentiel patrimonial.
Analyse financière :
VIAGER OCCUPÉ - INVESTIR À BINIC-ÉTABLES-SUR-MER
À seulement 300 mètres de la plage et en plein coeur du centre-bourg d'Étables-sur-Mer, découvrez cette belle opportunité d'investissement en viager occupé sur le secteur très recherché de Binic-Étables-sur-Mer.
Cette maison de plain-pied d'environ 70 m² se compose de 3 pièces principales dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, du marché et du littoral.
Conditions du viager occupé
Dame de 73 ans
Valeur du bien : 220 000 EUR
Bouquet : 106 900 EUR FAI
Rente mensuelle : 105 EUR
Les atouts de cet investissement
Emplacement privilégié sur la côte du Goëlo
Forte attractivité de Binic-Étables-sur-Mer
Centre-bourg accessible à pied
Plage à 300 mètres
Faible rente mensuelle
Placement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation
Un investissement idéal pour préparer l'avenir tout en profitant d'un secteur dynamique et recherché du littoral breton.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9dead6d9-775e-45f5-b79d-3fd42d05476b
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