# Vente en nue propriété - F70 ans - THONON LES BAINS (74200)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 118,000 EUR
- **Location:** Concise, Haute-Savoie, Thonon-les-Bains, Thonon-les-Bains - Est, FR
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:58:48.774Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:46:03.114Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 70 ans
Bouquet : 118000 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 118000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : Sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le chablais, au bord du lac Léman et à moins de 40 km de Genève, avec accès à Lausanne par liaison directe en bateau,
Petite copropriété entourée de verdure
Ce T2 est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte orienté SUD, 1 chambre avec placard intégré, une salle de bains avec WC.
Un garage complète les prestations.
Copropriété de 2014, chauffage individuel au gaz.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Analyse financière : La commune de Thonon-Les-Bains est située dans la région historique du Chablais savoyard, au bord du lac Léman, la commune fait également partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. C'est la troisième commune la plus peuplée du département, après Annecy et Annemasse,
Belle opportunité d'investissement : Je vous propose d'acquérir ce T2 sur la base de 55 % de sa valeur !
Vente en viager occupé au profit d'une femme de 70 ans.
D'une valeur marché de 220 000 EUR, vous achetez cet appartement, moyennant le versement unique d'un bouquet de 118 000 EUR FAI.
Investissement serein, sans aléas, car vous connaissez le montant de l'investissement dès votre achat
C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9dff9ac2-9f1e-4fb4-a910-3e00e4bd865d
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