# Apartment Reims

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 72,000 EUR
- **Location:** Marne, Reims, Reims - Jamin - Jaurès - Cernay - Epinettes, FR
- **Floor area:** 25.72 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-23T18:33:27.830Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:42:30.235Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - Studio transformable en T2 avec devis travaux inclus - Une opportunité à saisir !

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce studio de 26 m² est une véritable pépite, offrant une transformation facile en T2 pour seulement 4 400 € TTC (devis à l'appui).

Caractéristiques du bien :

- Surface : 26 m²
- Configuration actuelle : une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d'eau.

Potentiel de transformation :
- Création d'une cuisine moderne dans la pièce de vie (incluant meubles bas et hauts, plaques de cuisson, hotte, et four).
- Transformation de l'actuelle cuisine en chambre indépendante.
- Devis travaux : 4 400 € TTC tout inclus.

Atouts supplémentaires :
- Localisation : Quartier Dauphinot, proche des commerces et des lignes de bus.
- Équipements : Cave privative incluse.
- Charges annuelles : 693,97 €.
- Prix attractif : 72 000 € (honoraires charge vendeur).

Pourquoi ce bien ?

Avec un faible investissement pour la transformation, ce bien devient un T2 fonctionnel et attractif, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez- nous au 03 26 36 72 06. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 693,97 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9eacfc89-579a-4e1f-b09b-7f0dc22ac807
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