# Viager occupé - H71 ans - RODEZ (12000) > Canonical listing: https://landomo.fr/property/9f5b4e2c-dbe9-455a-beb5-b7af78f11cb7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 16,755 EUR - **Location:** L'Usine à Gaz, Camonil, Rodez, Rodez - Saint-Eloi - Camonil, FR - **Floor area:** 103 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-05-21T22:12:08.684Z - **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description Maison coup de coeur! Devenez propriétaire de cette charmante maison avec seulement 16 755 euros ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 16755 EUR Rente : 383 EUR/mois Prix d'achat : 67858 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Coquette maison située au coeur du village ! Nous vous proposons d'investir, dans cette maison de 103 M2 en pierres de pays avec sa toiture en lauzes en parfait état, son agréable jardin sur l'avant de la maison, sa grange. En bonus plaisir un terrain de 650m2 à quelques pas de la maison ( avec eau de ville ). La maison propose au rez-de chaussée: un salon séjour , une cuisine séparée ,une salle de douche . Au premier étage: deux belles chambres Au second étage : les combles ont été aménagées en coin détente La maison possède un agréable espace devant la maison ( terrasse et petite roseraie). Une grange en très bon état, vient compléter le tout. Pour résumer, c'est pour vous, une très belle opportunité d'investissement et qui permettra à son propriétaire, de mieux vivre sa retraite. Une visite finira par vous convaincre ! Analyse financière : A 20 minutes de Rodez, investissement de qualité avec une situation privilégiée. Profitez du dynamisme économique et culturel de Rodez pour créer votre patrimoine immobilier ou encore envisager une retraite paisible, dans cette campagne verdoyante. Nous vous proposons d'acquérir cette jolie maison d'une valeur de 131.000EUR au prix de 67.858 euros seulement. Le paiement se compose d'un versement ( bouquet ) de seulement 16.755EUR FAI au moment de la vente et suivi de rentes mensuelles de 383 EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité. Les points forts de cette opportunité : - frais de notaire réduits - gain financier immédiat de 63 000 euros - une faible taxe foncière - PAS DE PRET BANCAIRE : économisez les intérêts d'emprunt et les assurances sur prêt ! Le vendeur est disposé à toute autre articulation financière! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/9f5b4e2c-dbe9-455a-beb5-b7af78f11cb7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.