Maison – Verneuil d'Avre et d'Iton, Place de la Madeleine
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Maison à vendre, 180 m², terrain 3000 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton, Place de la Madeleine

3 Chambres

103.740 €

576 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 7 minutes de LA FERTE VIDAME, 14 minutes de VERNEUIL SUR AVRE, 15 minutes de SENONCHES, 35 minutes de DREUX, 1 h 30 de PARIS Porte de Versailles, 1 h 50 de DEAUVILLE. Située entre VERNEUIL SUR AVRE et SENONCHES, dans un hameau au calme, maison sur sous-sol total comprenant de plain-pied 180 m² habitables, 5 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend une entrée, vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres, WC avec lave-mains, cellier, salle de bains et douches. Sous-sol complet comprenant cave, atelier, garage sur toute la surface de la maison. Le tout sur un terrain en partie clos de 3 000 m². Quelques travaux de déco à prévoir, d'électricité et de remise aux normes. Chauffage pompe à chaleur 2 compresseurs. Assainissement fosse septique 2 ans. Les commerces sont à 5 minutes en voiture, la gare la plus proche est VERNEUIL 14 minutes, Sinon DREUX 35 minutes (Gare SNCF ligne PARIS - MONTPARNASSE) ou LA LOUPE 25 minutes (Gare SNCF ligne PARIS - SAINT LAZARE). DREUX agglomération plus importante à 35 minutes de la maison, ville tous commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 103 740 EUR FAI (frais d'agence inclus), en versant un apport de 103 740 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire, SANS RENTE. L'avantage pour l'acquéreur, lorsqu'il n'y a pas de rente, il n'y a pas de privilège de vendeur, l'investisseur peut donc faire un emprunt immobilier sur la totalité du bouquet.

Ce qui est inclus

Jardin
Cave

Emplacement

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103.740 €