Maison – Bort-les-Orgues, La Bastide
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Maison à vendre, 217 m², terrain 1350 m²

Bort-les-Orgues, La Bastide

3 Chambres1 Salles de bain

76.466 €

352 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 86 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 76466 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 170100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Au calme, sur les hauteurs de Bort-les- Orgues, cette magnifique maison lumineuse, au sein d'un terrain de 1350 m² offre de nombreuses prestations :3 chambres, 1 bureau, 1 petit salon,1 double séjour avec cheminé,1 mezzanine, 1 grande cuisine lumineuse, 1 cheminée, ,1 salle de bains et 1 salle de douche, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, double-vitrage, terrasse, garage 2 voitures, piscine avec une douche solaire... Analyse financière : BELLE OPPORTUNITÉ- VIAGER OCCUPÉ HOMME 87 ANS FEMME 85 ANS. Investissez dans cette magnifique maison avec piscine, idéal pour une résidence principale ou secondaire. 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1- Le secteur: Bort-les-Orgues labellisée Porte d'entrée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, frontière naturelle entre Cantal, Puy-de-Dôme, et Corrèze. Bort-les-Orgues est réputée pour être un haut lieu touristique avec notamment son barrage, son château, les randonnées et sports aquatiques. Proche de l'autoroute A89. 2- Le bien: Au calme, sur les hauteurs de Bort-les- Orgues, cette magnifique maison lumineuse offrant de nombreuses prestations, 3 chambres, bureau, mezzanine, est idéale pour tous types d'investissements en tant que résidence principale, secondaire ou pour le locatif. 3-Le placement : Partant d'une valeur de 270 000EUR hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 170 000EUR après déduction de l'occupation du vendeur. Comment investir ? En versant un capital comptant de 76 466 EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 990 EUR. Avantage : vous disposez alors du bien que vous pourrez habiter ou louer.

Ce qui est inclus

Jardin
Piscine
Cave
Cheminée

Emplacement

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Bien ici

76.466 €