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Local commercial à vendre, 300 m²

Allier

335.000 €

1.117 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Ensemble immobilier à saisir ! IDEAL INVESTISSEUR. Parfaitement situé sur les cours Lafayette à Cusset prochainement rénovés. Cette ensemble est constitué de 2 bâtiments contigus à usage commercial et d'habitation ayant bénéficié d'une rénovation complète et comprenant un 1er bâtiment avec en RDC, un local commercial d'environ 70m² à usage de restaurant pour un total de 29 places assises, au 1er étage, un F2 de 50m² et au 2ème étage, un appartement F3 en duplex de 70m². Et un 2ème bâtiment avec au 1er étage, un studio de 26m², au 2ème étage, un F3 de 70m² en duplex. Cave en sous-sol. Tous les appartements sont loués à ce jour. Aucun travaux à prévoir. Isolation complète (intérieure et extérieure). Toiture neuve. Revenus locatifs brut annuels : 35000 euros environ. Rentabilité jusqu'à 8%. Taxe foncière : 2163 euros. Consommations énergétiques inexploitables (DPE vierge). N'hésitez pas à me contacter pour toute question au 06 49 37 98 30. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.08% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Fanny DAGOSTINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 82410638900011 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 70678

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Bien ici

335.000 €