# Apartment Marseille 1er

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,900 EUR
- **Location:** Thiers, 1er Arrondissement, Marseille 1er, Marseille 1er Arrondissement - Thiers, FR
- **Floor area:** 57.19 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-24T12:16:06.397Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:48:32.966Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre, duplex T2 de 57 m² avec patio, situé au cœur de Marseille 1er Arrondissement ! - À VENDRE - Duplex T2 atypique avec patio - Marseille 1er

Découvrez ce charmant duplex T2 de 57 m² au sol, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Ce bien séduit par son agencement optimisé et sa double destination (habitation ou commerciale), offrant une belle opportunité aussi bien pour un résident que pour un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour de 29,41 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour partager des moments en toute simplicité.

Le duplex propose une chambre en sous-sol, confortable et au calme, parfaite pour un espace nuit intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, véritable atout rare en centre-ville, pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Chauffage individuel électrique
Résidence entretenue
Bien atypique et fonctionnel
Double usage habitation / professionnel

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modularité et emplacement stratégique.
Contactez Moi 06 i 65 i 95 i 21 i 34. dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 346,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9fcde0e9-2e92-45aa-a0a3-2b10e796f990
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