# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,000 EUR
- **Location:** Gâche de l'Eglise, Les Ruelles, Villefranche-de-Rouergue, Villefranche-de-Rouergue - Tricot, FR
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T22:12:18.821Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VIAGER OCCUPÉ d'une maison 9 pièces,156 m2 habitable et 704 m2 de terrain. 12200 VILLEFRANCHE de ROUERGUE. J'attire votre attention sur le fait que vous serez propriétaire de la maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame.
La commune de VILLEFRANCHE de ROUERGUE se trouve dans le département de l'AVEYRON, dont elle est la sous-préfecture en région Occitanie. Idéalement située à 35 km de FIGEAC, 55 km de CAHORS et RODEZ et 75 km MONTAUBAN, toutes les commodités sont bien évidement présentes ainsi que plusieurs écoles, collèges et lycées. La gare S.N.C.F. (à 1 km) dessert toutes les communes et villes environnantes.
Je vous propose un très bel investissement avec ce viager occupé par une dame de 58 ans, le bouquet est de 39.000,00€ et les rentes mensuelles de 123,00€. Cette belle maison sur deux niveaux d'environ 130 m2 habitable comprend 9 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée l'entrée distribue deux chambres, un toilette, une salle d'eau, une cuisine équipée, un cellier, un deuxième hall et une véranda ainsi qu'une cave et un garage. A l'étage; un dégagement, une deuxième cuisine équipée, un salon-séjour, une belle et grande terrasse, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Une dépendance située derrière la maison comprend un deuxième garage et une cave. Cette maison est située sur une parcelle close et arborée d'environ 704 m2, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au réseau public. Cette maison est située dans le secteur du Lycée Général et Technologique Agnès SAVIGNAC. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/0EB8898D-6173-1F02-8B34-FDA8B8FAB108
Devenez l'heureux propriétaire de cette maison avec un bouquet de 39.000,00€ et des rentes mensuelles de 123,00€.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/9fea83e0-d5a7-48fb-a910-90d7e5e727e2
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