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Maison à vendre, 294 m², terrain 1430 m²

Aubais, Gard

5 Chambres4 Salles de bain

725.000 €

2.466 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

L'Agence C2i Littoral vous emmène découvrir une charmante propriété de 194 m2 dans un cadre bucolique offrant calme et sérénité. La maison est entièrement rénovée et décorée avec goût, elle est actuellement composée de 2 appartements T2 et d'un studio en rez-de-jardin ainsi que d’une partie privative à l'étage de type 3. L'habitation principale dispose d'une agréable terrasse à double exposition Sud et Est, de 2 grandes chambres, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 pièce de vie avec salon et salle à manger ainsi qu'une salle d'eau, 1 WC et 1 cellier. A cet étage, un accès aux combles pré aménagés d'environ 100 m2 offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ( l'une déjà pré équipée de climatisation). Vous aurez plaisir à profiter de son extérieur verdoyant d'environ 1430 m2 pour vos moments de détente à l'ombre des arbres ou au bord de la belle piscine sécurisée. Le bien est entièrement climatisé. Les différents appartements ont été pensés de façon à pouvoir être réunis facilement pour en faire une belle maison familiale ! Idéal également pour un investissement, belle perspective d'évolution puisqu'actuellement, seulement le rez-de-chaussée est exploité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANDRE Manuela, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 850 948 902. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510€ et 2 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela ANDRE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 850 948 902. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 279

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

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725.000 €