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Maison à vendre, 50 m²
Peypin
63.240 €
1.265 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Une opportunité d'investissement sécurisée grâce à un montage parfaitement équilibré.
Un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité.
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 63240 EUR
Rente : 298 EUR/mois
Prix d'achat : 97152 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Charmante maison de 40 m² avec jardin, terrasse et dépendance - Calme, soleil et potentiel
Découvrez cette agréable maison de 40 m², située dans un environnement calme, ensoleillé et offrant une vue dégagée. Elle se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin intimiste et d'une dépendance, parfaits pour créer des espaces de vie supplémentaires ou du rangement.
Le bien présente également un vrai potentiel d'amélioration, notamment grâce à un DPE en F, laissant entrevoir des optimisations énergétiques et une valorisation future.
Une petite maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Analyse financière :
Peypin offre un cadre recherché, calme et proche de Marseille et Aix, idéal pour un investissement sûr. Le marché y reste accessible avec un fort potentiel de valorisation. La demande locative est solide grâce à un environnement familial et bien desservi. Une petite maison ici, c'est un placement patrimonial rentable et pérenne.
Profitez d'une décote immédiate et d'un risque maîtrisé en acquérant cette maison d'une valeur de plus de 200 000 EUR, tout en ne versant qu'un bouquet de 63 240 EUR FAI et une rente mensuelle accessible de 298 EUR.
La répartition bouquet / rente est idéalement pensée pour réduire l'aléa viager tout en maximisant l'effet de levier financier. Vous investissez ainsi dans la pierre sans recours bancaire, avec un effort d'épargne doux et prévisible.Afficher plus
Chiffres clés
Surface habitable50 m²
Chambres1
Salles de bain1
Classe énergétiqueF