Appartement – Luxembourg, Belair - Vue principale

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Appartement à vendre

Luxembourg, Belair

1.650.000 €

Publié 10 juil. 2026

À propos de cette annonce

A-21 : Situé au 2áµ‰ étage, cet appartement de 103,84 m² offre un cadre de vie contemporain et lumineux grâce à sa triple orientation et à ses généreuses ouvertures. Il se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ainsi que d'un WC séparé et d'un débarras, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'étend sur 35,81 m² et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50,77 m² orientée Sud-Est-Ouest. La distribution des espaces a été pensée pour allier confort, luminosité et convivialité. Découvrez Wimbledon, un projet résidentiel idéalement situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg-Ville, à quelques minutes du centre. Développé en co-promotion par CDCL et Félix Giorgetti, ce projet se distingue par une architecture contemporaine en pierre naturelle, à la fois élégante, durable et intemporelle. Chaque détail a été pensé avec soin afin d’offrir un cadre de vie alliant confort et qualité de réalisation. Le projet se compose de 17 appartements répartis sur trois niveaux, offrant une diversité de typologies, du studio optimisé au duplex familial d’exception, avec des surfaces allant d’environ 30 m² à 170 m². Les espaces de vie lumineux, les finitions haut de gamme et les matériaux sélectionnés avec exigence garantissent un confort optimal au quotidien. Pensé dans les moindres détails, Wimbledon conjugue qualité de vie et performances techniques avec des châssis en aluminium triple vitrage, un système de domotique intelligente, des panneaux solaires en toiture, des stores à lamelles orientables ainsi qu’une excellente performance énergétique. Un local à vélos et des caves privatives complètent l’ensemble, tandis qu’un parking en sous-sol vient renforcer le confort au quotidien. Son implantation permet de profiter de la proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et espaces verts, tout en restant parfaitement connecté au centre-ville et aux principaux axes. Le futur passage du tram à proximité viendra encore renforcer l’accessibilité de l’adresse. Les prix affichés s’entendent en TVA 3%, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément. ---------- Wohnung A-21: Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 103,84 m² und überzeugt durch eine helle, funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – darunter ein En-suite-Badezimmer –, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige 35,81 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer 50,77 m² großen, nach Süd-Ost-West ausgerichteten Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Freien bietet. Die durchdachte Architektur verbindet Komfort, Helligkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Entdecken Sie Wimbledon, ein Wohnprojekt in begehrter Lage im Stadtteil Belair in Luxemburg-Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Realisiert als Co-Promotion von CDCL und Félix Giorgetti, überzeugt Wimbledon durch eine zeitgenössische Architektur mit Natursteinfassade, die Langlebigkeit und zeitloses Design vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables und anspruchsvolles Wohnumfeld zu schaffen. Das Projekt umfasst 17 Wohnungen auf drei Ebenen, von kompakten Studios bis hin zu einem großzügigen Familien-Duplex, mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 170 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Wimbledon verbindet Wohnqualität mit technischer Leistungsfähigkeit und bietet unter anderem dreifach verglaste Aluminiumfenster, ein intelligentes Smart-Home-System, Solarmodule, verstellbare Lamellenstores sowie eine sehr gute Energieeffizienz. Ein Fahrradraum und private Kellerräume ergänzen das Angebot, während eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Grünflächen, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsachsen. Die geplante Tramlinie in unmittelbarer Nähe wird die Erreichbarkeit zusätzlich verbessern. Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde. Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ---------- Lot A-21: Located on the second floor, this 103.84 m² apartment has been designed for modern, comfortable living. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms (including one ensuite to the master bedroom), a separate guest WC, and a practical storage room. The spacious 35.81 m² open-plan living and kitchen area extends onto an impressive 50.77 m² south-east-west-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The thoughtful layout maximizes natural light while providing excellent privacy and everyday comfort. Discover Wimbledon, a residential development ideally located in the sought-after district of Belair in Luxembourg City, just minutes from the city centre. Developed as a co-promotion by CDCL and Félix Giorgetti, the project stands out for its contemporary natural stone architecture, combining elegance, durability and timeless design. Every detail has been carefully considered to provide a comfortable and well-crafted living environment. The development comprises 17 apartments across three levels, offering a range of layouts from well-designed studios to an exceptional family duplex, with sizes ranging from approximately 30 sqm to 170 sqm. Bright living spaces, high-quality finishes and carefully selected materials ensure everyday comfort. Designed with great attention to detail, Wimbledon combines quality of life with strong technical features, including triple-glazed aluminium windows, an intelligent home automation system, solar panels, adjustable external blinds, and excellent energy performance. A bicycle storage room and private cellars complete the offering, while underground parking adds convenience to daily life. Its location offers immediate access to shops, schools, medical services and green spaces, while remaining well connected to the city centre and major road networks. The future tram line nearby will further enhance accessibility. Prices are displayed with 3% VAT, subject to approval by the relevant authorities. A parking space is available for purchase at an additional cost.

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