# Immeuble Nice 463 m² T-0 à vendre, 1 702 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,702,000 EUR
- **Location:** Nice, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, FR
- **Floor area:** 463 m²
- **Published:** 2026-09-01T21:47:23.781Z
- **Last updated:** 2026-09-01T21:47:23.781Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Immeuble de rapport À Vendre. Immeuble de rapport à fort potentiel – Quartier prisé de Pessicart

Situé dans le très recherché quartier de Pessicart, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

L’ensemble immobilier se compose de 8 appartements, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage :

* 2 appartements de 4 pièces,
* 2 appartements de 3 pièces,
* 4 appartements de 2 pièces.

À cela s’ajoutent :

* 150 m² de combles aménageables, offrant un important potentiel de création de surface habitable,
* un sous-sol comprenant des emplacements de stationnement,
* plusieurs caves.

L’immeuble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet de réhabilitation sur mesure. Son emplacement privilégié, son volume et ses possibilités d’optimisation en font un investissement particulièrement attractif, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif.

Les points forts :

* Quartier résidentiel très recherché.
* Immeuble de caractère avec fort potentiel.
* 8 appartements existants.
* 150 m² de combles à aménager.
* Sous-sol avec stationnements et caves.
* Rénovation totale à prévoir, idéale pour un projet de valorisation.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a0bbc6a7-4673-4519-a48c-cf84df6be679
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