# PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PLEINE NATURE MAISON, GÎTE, ÉTANG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,250 EUR
- **Location:** Creuse, Saint-Victor-en-Marche, Saint-Victor-en-Marche, FR
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-08T22:20:27.592Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:24:51.811Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, entourée de forêts et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété unique rare sur le marché séduira les amoureux de nature, de calme et de projets écotouristiques.

Implanté sur un terrain de 3,26 hectares, dont 1,75 hectare de forêt composée de diverses essences (douglas, chênes, châtaigniers, sapins...), cet ensemble immobilier offre un véritable havre de paix où la biodiversité est omniprésente.

Une maison principale alliant authenticité et écologie.
La maison d'habitation associe avec harmonie le charme de la pierre ancienne à une extension en ossature bois réalisée avec des matériaux naturels et écologiques de grande qualité :
Structure en douglas.
Isolation en laine de chanvre.
Fermacell.
Peintures écologiques.
Bardage en châtaignier.
Matériaux naturels : pierres et bois.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine neuve et lumineuse.
Une salle à manger.
Un salon cozy.
Une chambre.
Une pièce pouvant être aménagée en seconde chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Un cellier.

À l'étage :
Une vaste chambre avec espace bureau.
Une belle cave voûtée complète l'ensemble.
L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration respectueux de l'environnement.

Un gîte écologique déjà rentable.
La propriété dispose également d'un gîte indépendant en ossature bois, actuellement exploité en location courte durée avec d'excellents retours clients.
Labellisé Éco-Exemplaire, il génère des revenus locatifs attractifs et bénéficie d'une présence sur plusieurs plateformes de réservation.

Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
Salon.
Salle à manger.
Cuisine.
Salle d'eau avec WC.

À l'étage :
Une chambre.

À l'extérieur, les voyageurs profitent d'une belle terrasse en bois et d'une piscine naturelle (bassin de baignade), parfaitement intégrées à l'environnement.
Un étang et sa cabane de pêche.
Au bord d'un magnifique étang se trouve une charmante cabane de pêche offrant une vue imprenable sur l'eau et la nature environnante.
Cette construction présente un fort potentiel pour la création d'un hébergement insolite supplémentaire.
Un potentiel de développement exceptionnel.

Grâce à ses vastes espaces naturels, la propriété se prête parfaitement au développement d'activités touristiques ou de bien-être :
Hébergements insolites (dômes, roulottes, tiny houses...)
Écotourisme.
Retraites nature.
Accueil de stages ou séjours bien-être.
Dépendances et extérieurs.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
Ateliers.
Étable.
Abri de jardin.
Puits.
Nombreux espaces potagers.
Aménagements pour animaux.

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour un projet de vie et/ou d'activité touristique au coeur de la nature.

DPE : D GES : B
Contactez votre agence immobilière locale : PARENT IMMOBILIER 06 11 77 86 55

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a0dcbaf9-42b4-4e8e-81fd-abba4ace7d6b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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