# Vente en nue propriété - H78 ans - GRASSE (06130)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 559,420 EUR
- **Location:** Super Grasse, Alpes-Maritimes, Grasse, Grasse - Magagnosc - Saint-Mathieu, FR
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T09:33:37.365Z
- **Last updated:** 2026-07-07T22:01:54.328Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

GRASSE, NUE PROPRIETE pour 1 Monsieur
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 559420 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 559420 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Grasse est une commune française provençale, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la quatrième ville du département en matière de population
Depuis le xviie siècle, la ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et attire de nombreux touristes pour ses fragrances. Elle a obtenu trois fleurs au Concours des villes et villages fleuris et a été promue « Ville d'Art et d'Histoire »
Grasse est une ville majeure du moyen-pays de la Côte d'Azur située à 12 kms au nord de Cannes Sa distance à vol d'oiseau avec la préfecture, Nice, est de 29 kms
Dans une belle copropriété sécurisée, dans le domaine « ROTHSCHILD », à l'entrée de Grasse, au dernier étage, très bel appartement occupant tout le dernier étage de immeuble offrant un paysage extraordinaire sur la campagne Grassoise aux ressemblances des jardin Florentin, et une vue mer
Ce bien de 152 m²est composé d'une entrée, un séjour salle à manger donnant accès a une terrasse et une grande terrasse, au calme et ensoleillé.
Une cuisine américaine, toute équipée, avec une arrière cuisine.
Deux chambres avec une salle de douche commune, et une suite parentale, avec la chambre, le dressing une immense salle de bains, avec douche et baignoire, une très grande terrasse, et un balcon.et un Hammam en extérieur.
L'intégralité des terrasses représentent 100 m².
Pour loger, vos amis ou personnel de maison, un studio est accolé à ce logement d'exception, accessible soit par le bien soit par les parties communes avec une entrée indépendante.
Pour agrémenter ce logement, deux parkings privatifs et couverts sont vendus avec, ainsi qu'une cave.
Le tout est en parfait état, et les aménagements ont été travaillé et orchestré par un architecte d'intérieur.
Analyse financière :
Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur
Superbe appartement d'exception avec 100 m2 de terrasse à proximité des plages de Cannes et sa célèbre croisette
La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 10 ans
attendez quelques années mais bénéficiez de 33 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité
Un prix fortement remisé de 559 420 EUR pour pour une valeur estimée entre 830 000 EUR et 850 000 EUR
Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d'une rente viagère
Gain immédiat de plus de 250 000 EUR, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative !
A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 2 000 EUR environ
Notre Monsieur ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation.
s'il décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a0f65d05-d3fd-4e65-b0fc-81e212de489f
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