# Vaste T3 lumineux – Quartier des Musiciens, Nice

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Thiers, La Buffa, Nice, Nice - Thiers - Musicien, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T09:24:03.291Z
- **Last updated:** 2026-08-02T03:24:00.967Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17085 Au cœur du quartier recherché des Musiciens, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Appartement d'angle, climatisé, très lumineux, offrant de beaux volumes et une excellente disposition. Il se compose de :
- Une entrée avec placard.
- Un vaste séjour de 24m² ouvrant sur un balcon.
- Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon.
- Deux chambres confortables de 14m².
- Une salle d'eau avec douche disposant d'une fenêtre et des WC séparés.
- Volets roulants électriques, porte blindée.
- Emplacement idéal : à seulement 7 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la gare SNCF, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking dans le sous-sol d'une copropriété à 3 minutes à pied de l'appartement. Informations financières :
La taxe foncière est de 1650 €
Les charges sont de 200 € par mois Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1810.0€
Montant maximum : 2510.0€

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a10f7056-daa3-4635-bdd7-4dccfa9a4b0d
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