# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Gradignan, Gradignan - Barthez - Malartic - Les Grands Bois, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:46:19.790Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:46:19.790Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Investissement Raffiné : Maison F4 en Pierre Rénovée à Gradignan dans un superbe quartier recherché!
Venez découvrir cette maison de type F4 en pierre, une propriété élégamment rénovée qui allie charme traditionnel et modernité, offrant une expérience de vie exceptionnelle proche du cOEur de la ville.
Caractéristiques Principales :
Surface de 88 m² environ en R1 : Une disposition intelligente sur deux niveaux, combinant le style classique avec une fonctionnalité contemporaine.
Terrain de 273 m² environ : Un jardin bien entretenu offrant un espace extérieur paisible, idéal pour vos moments de détente à l'avant et l'arrière de la maison.
Garage Détaché de 16.5 m² environ : Une commodité pratique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Une pièce de vie où l'on respire : cuisine ouverte sur le séjour-salon spacieux et baigné de lumière avec une superbe hauteur sous plafond et puit de jour , créant une atmosphère conviviale et chic!
Suite Parentale avec salle d'eau offrant intimité et confort
Cellier Fonctionnel : Un espace dédié au stockage et à l'organisation pratique du quotidien.
WC au Rez-de-Chaussée : Une commodité supplémentaire pour votre confort quotidien.
Étage Lumineux : Deux chambres généreuses de 13,6 m² environ et 12 m² environ et une salle de bain élégante : Un lieu de détente avec des finitions sophistiquées et un wc supplémentaire.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vie urbaine accessible tout en préservant l'intimité d'une résidence individuelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le mariage réussi entre le charme de la pierre et la modernité de cette maison exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a179f238-e3f2-433c-a03d-a1a4bbd11abd
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