Achat Fonds de commerce NARBONNE 11100

Local commercial à vendre

Avenue des Étangs, Narbonne

399.304 €

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À VENDRE TABAC / PRESSE / FDJ COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC Zone résidentielle Proche mer Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELEFonds de commerce Tabac Presse FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au coeur d'une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe.Surface de 100 m2 bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, Librairie, papeterie, carterie, confiserie Téléphonie, toutes conformités en règle, local prêt à travailler50 ans d'exploitation Clientèle fidèle et agréable. C.A. 2025: 239 489 EUR / E.B.E : 140 107 EUR (Rémunération gérant réintégrée)NOUVEAUTÉ : 170 logements en construction juste en face Flux client à venir garanti !Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 EUR TTC/mois. Possibilité d'ajouter PMU entre autre...Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion. Cession cause départ à la retraiteDossier complet sur demande Visite confidentielle possiblePrix du fonds de commerce : 370 000EUR / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d'agréments FDJ, l'expert-comptable également, ainsi que le choix de l'avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l'acte de cession final. : 29 300 EURHT (7,92%HT) Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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