# Appartement Bordeaux 5 pièce(s) 119.96 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux - Saint-Augustin, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:54:01.234Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:01.234Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre Maison triplex à Bordeaux Caudéran (33200)
Idéalement située à Bordeaux Caudéran, à deux pas de la place Mondésir et à mi-chemin entre la clinique Bel-Air et le quartier Saint-Augustin, cette maison d'architecte en triplex, au sein d'une copropriété, offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste garage de 48 m²pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, menant à un dégagement avec escalier desservant les étages supérieurs.
Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie climatisée de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée à l'éthanol et une bibliothèque sur mesure, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Ce niveau comprend également une entrée avec placard, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Toujours de plain-pied, une suite parentale confortable avec grand placard et salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et emplacement recherché.
À découvrir sans tarder !
Copropriété de 128 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros. Vincent MAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88109442900019 - Bordeaux.

## Source and attribution

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