# Vente Maison/villa 10 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Puisseguin, Puisseguin, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:53:15.241Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:15.241Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Flavia Bersani vous propose: A seulement 12 minutes du village classé UNESCO de Saint-Emilion et de sa gare TER.
Située dans un hameau calme, sans vis à vis, avec toutes commodités à pied, cette belle propriété compte six grandes chambres disposées sur deux niveaux dont une avec son cabinet de toilette en rez-de-chaussée (actuellement un bureau). Plus de 300 mètres carrés de dépendances offrent un grand potentiel d'accueil touristique ou bien de réception pour toute la famille et les amis, en ajoutant, aisément, deux chambres dont un studio (déjà existant). Parmi elles, un ancien chai attenant et son étage, lumineux, offriront un superbe volume pour un logement indépendant supplémentaire ou bien un atelier d'artiste, tandis qu'une grande grange semi-ouverte pourrait être aménagée en pool-house d'une future piscine.
En sus, vous disposerez d'une exposition sud-est, d'un toit terrasse, d'un garage et de jolies vues sur vignes, depuis lesquelles vous pourrez partir randonner.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a1f93143-cebe-4fd3-bf75-30d2e31dc6b6
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