Appartement 4 pièces à vendre, 89 m²
Aix-en-Provence, Cuques
400.000 €
4.494 €/m²
Publié 22 mai 2026
À propos de cette annonce
Mon Office Immobilier in Aix-en-Provence is pleased to present this bright, dual-aspect 4-room flat, situated in the heart of the Saint-Jérôme neighbourhood. The property's address, virtual tour video and all financial details are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 7004-PAN (direct link to the photos) Location and surroundings Ideally situated on the 3rd and top floor of a secure, well-maintained residential block, this flat combines peace and quiet with plenty of natural light thanks to its dual aspect. Just a few minutes' walk from the town centre, it enjoys a strategic location for families, students and working professionals. The highly sought-after Saint-Jérôme neighbourhood offers the following in the immediate vicinity: primary schools, a secondary school, a sixth-form college, parks, sports facilities and shops. Interior description This flat, with approximately 89 m² of living space (87 m² under the Carrez law), appeals with its open-plan layout and generous proportions. It comprises an entrance hall, a bright double living room (with the potential for a fourth bedroom) opening onto a balcony with unobstructed views, and a fitted kitchen opening onto a second balcony with a loggia, ensuring a smooth flow between rooms and optimal natural light. The sleeping area comprises 3 bedrooms, as well as a shower room and a separate toilet. Sleeping area 3 bedrooms 1 shower room 1 separate toilet Outdoor features Two balconies complete this property: - A west-facing balcony with unobstructed views, - An east-facing loggia adjoining the kitchen. Additional features 1 storage cellar (10 m²), 1 communal parking space within the gated estate, PVC double glazing on all windows and doors, Communal gas heating included in the service charges (approximately €249 per month) Well-maintained block of flats (52 main units, with no ongoing legal proceedings). -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7004-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 52 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 988 € de charges annuelles de copropriété.Afficher plus
Ce qui est inclus
Balcon
Parking
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface89 m²
Pièces4
Chambres3
Annoncé sur
400.000 € – 435.000 €
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.057 €/mois
Apport10 % · 40.000 €
40.000 €360.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser493.571 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026