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Local commercial à vendre, 120 m²

Avenue Paul Langevin, Lalinde

118.000 €

983 €/m²

Publié 3 juin 2026

À propos de cette annonce

Local commercial de 120 m² à louer à Lalinde, en plein cœur de la rue piétonne ! - À VENDRE : Local commercial à Lalinde, 24150 Nous vous proposons un investissement de choix avec ce local commercial d'une surface généreuse de 120 m², idéalement situé dans la rue piétonne et commerciale de Lalinde. Ce bien offre une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une pièce principale de 41 m², une seconde pièce de 50 m², une cuisine de 14,1 m², un local supplémentaire de 13,3 m² et des toilettes. Ces différentes zones permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant à divers types de commerces ou d'activités professionnelles. Actuellement, ce commerce est loué depuis 2 ans au prix de 750 € par mois, avec des charges s'élevant à 80 €. Ce rendement locatif stable constitue un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier commercial prometteur, au cœur d'une commune en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bergerac-24100/781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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