Maison – Montceaux-lès-Vaudes, Cères
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Maison à vendre, 146 m², terrain 4808 m²

Montceaux-lès-Vaudes, Cères

6 Chambres2 Salles de bain

266.000 €

1.822 €/m²

Publié 15 juil. 2026

À propos de cette annonce

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: MONTCEAUX-LÈS-VAUDES - MAISON - T7 -146M² + Dépendance Idéalement situé à Montceaux-lès-Vaudes, cette maison traditionnelle de 7 pièces offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 4 808 m², avec un potentiel de valorisation grâce à sa dépendance pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Construite en 1985 et développée sur 2 niveaux aux volumes bien répartis , la maison propose 5 chambres , permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée à chaque projet de vie. La distribution de la maison offre une entrée ,une cuisine semi ouverte sur un salon/ salle à manger de 36 m2 avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois . Une véranda de 21 m2 donne accès à cet agréable terrain verdoyant . Une chambre de 13m2 au rez-de-chaussée avec son dressing et un point d'eau permette de réaliser une salle d'eau et de bonnes perspectives d'aménagement un WC ainsi qu'une buanderie complète ce niveau . L'étage offre 4 chambres ,une salle de bain ,un WC séparé ainsi qu'un coin dressing . Une piscine couverte accolée à la maison ajoute un atout à ce bien et offre 106m2 d'espace de détente ! La dépendance se compose d'un hall d'entrée ,une pièce de 13m2, ,une buanderie ,d'une cuisine ouverte sur un séjour de 43m2 , d'une salle d'eau et un WC , la mezzanine permet de créer une petite chambre ou un bureau . Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour façonner un intérieur entièrement à son goût. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (split), économique et moderne . La propriété est raccordée à la fibre optique, et dispose d'une fosse septique non conformes . La sécurité est assurée par une clôture et un système d'alarme . Le terrain constitue un atout de cette belle propriété, offrant un espace extérieur idéal ,avec sa cabane dans le bois au fond du terrain propice à la détente dans cet environnement calme et verdoyant . Une grande cave indépendante permet de se retrouver entre amis . Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien sans vis à vis . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave

Emplacement

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266.000 €