# Maison T5 - 125m² avec local commercial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 66,000 EUR
- **Location:** Aveyron, Sainte-Geneviève-sur-Argence, Graissac, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T22:16:35.396Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur du village - Petite maison de ville / appartement et commerce en rez de chaussée - Sainte Genevivève sur Argences

Dans la rue principale de Sainte Geneviève sur Argences, venez découvrir cette maison de ville composée actuellement d’un commerce en rez de chaussée avec une entrée indépendante de l’appartement qui se trouve au dessus, la surface se décompose ainsi : local commercial au rez de chaussée de 35m² + appartement de 90m² dans les étages.

Venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Le gros œuvre est en bon état, avec une toiture en Lauze de pays. L’immeuble est relié au tout à l’égout. L’ensemble des menuiseries sont en simple vitrage.

Le batiment dispose d'ores et déjà de 2 compteurs électriques et eau indépendants - pour le commerce et pour l’appartement.

N’attendez plus pour visitez ce bien qui possède un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement.

Appartement 4 pièces – 90m²
Commerce 35m²
Chauffage : fioul individuel
Eau chaude : électrique
Eaux usées : Tout à l’égout
Taxe foncière : 693€ / an
Référence annonce : 22-05
Honoraires à charge: vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a2ea683c-27f5-4b24-b3c0-af01e268b9eb
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