Appartement – Saint-Denis, Grand Centre Ville

Appartement à vendre, 18 m²

Saint-Denis, Grand Centre Ville

105.760 €

5.876 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Investissez dans une résidence étudiante récente (achèvement en 2022), offrant des prestations de qualité et des services adaptés aux étudiants.Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, ce studio lumineux de 17,7 m2 loi Carrez se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée et salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé.Année de construction : 2022Conformité : norme BBCPrestations : double vitrage, résidence sécurisée avec services étudiantsÉtat : neufPrix de vente : 105 760 EUR HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 8 760 EUR, soit 8,28 % du prix net vendeur de 97 000 EUR).Rentabilité brute : 4,02 %Loyer perçu : 1 062 EUR HT / trimestre, soit 4 248 EUR HT / an, avec réévaluation triennale.Charges de copropriété : 235 EUR / an (environ 20 EUR / mois)Taxe foncière 2025 : 671 EURNombre de lots : 100Procédure en cours : aucuneDPE : A 47 kWhEP/m2/anGES : B 10 kgCO2/m2/anLogement non classé en consommation énergétique excessive.Localisation : quartier dynamique de Saint-Denis, proche transports et commodités, au sein d'une résidence étudiante avec services.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Volkanis Immobilier. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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105.760 €