# Achat Appartement 1 pièce 18m² ST DENIS 93200

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/a307d66a-cbbc-43e7-8541-cbf098a01bef

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,760 EUR
- **Location:** Grand Centre Ville, ST DENIS SEINE-SAINT-DENIS ILE-DE-FRANCE, FR
- **Floor area:** 18 m²
- **Published:** 2026-04-23T09:36:50.422Z
- **Last updated:** 2026-08-12T01:43:14.506Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Investissez dans une résidence étudiante récente (achèvement en 2022), offrant des prestations de qualité et des services adaptés aux étudiants.Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, ce studio lumineux de 17,7 m2 loi Carrez se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée et salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé.Année de construction : 2022Conformité : norme BBCPrestations : double vitrage, résidence sécurisée avec services étudiantsÉtat : neufPrix de vente : 105 760 EUR HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 8 760 EUR, soit 8,28 % du prix net vendeur de 97 000 EUR).Rentabilité brute : 4,02 %Loyer perçu : 1 062 EUR HT / trimestre, soit 4 248 EUR HT / an, avec réévaluation triennale.Charges de copropriété : 235 EUR / an (environ 20 EUR / mois)Taxe foncière 2025 : 671 EURNombre de lots : 100Procédure en cours : aucuneDPE : A 47 kWhEP/m2/anGES : B 10 kgCO2/m2/anLogement non classé en consommation énergétique excessive.Localisation : quartier dynamique de Saint-Denis, proche transports et commodités, au sein d'une résidence étudiante avec services.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Volkanis Immobilier.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a307d66a-cbbc-43e7-8541-cbf098a01bef
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.