# Apartment Les Avirons

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Le Bois de Nèfles Cadet, Les Avirons, Les Avirons - Centre-ville - Bois de Nèfles - Le Ruisseau, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:30.434Z
- **Last updated:** 2026-07-31T19:29:30.434Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VENTE d'un appartement T3 Duplex (74 m²) aux Avirons avec varangue de 31 m² et jardin de 150 m², idéalement situé près des commodités, à 5 min de la forêt et 10 min du lagon. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement T3 en duplex d'une superficie généreuse de 74 m², agrémenté d'une varangue spacieuse de 31 m² et d'un jardin luxuriant de 150 m², situé dans la charmante commune des Avirons. Ce bien rare allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. L'appartement, bien que non meublé, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant à chacun de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins. Les finitions soignées et les belles prestations témoignent d'un souci du détail et d'une qualité d'entretien de ce bien. La disposition en duplex confère à cet appartement une atmosphère intimiste et chaleureuse, tout en maximisant l'espace de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités essentielles, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. À seulement 5 minutes de la forêt, vous pourrez profiter de balades en pleine nature, tandis que le lagon de l'Étang Salé, à 10 minutes, vous invite à découvrir des moments de détente au bord de l'eau. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec la nature. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie unique qui saura séduire les plus exigeants. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 177,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a38ff2eb-75d7-410a-a45a-bbdf504d5bf6
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